2024 Autora: Gavin MacAdam | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 13:37
Per bé o per a mal, molts ciutadans senten cada vegada més la necessitat de viure no a la "jungla de pedra", sinó fora de la ciutat, a les seves dachas, a cases de construcció pròpia, a pobles de cases rurals. Actualment, a totes les ciutats hi ha moltes opcions d’habitatge suburbà. Aquí us explicarem a què heu de prestar atenció si decidiu comprar un terreny en una comunitat de cases rurals
Habitat o "fresc"?
La comunitat de cases rurals només pot començar a construir-se o ja pot ser força habitable. Si es construeix, les comunicacions estan connectades amb el poble, s’estableixen carreteres, la gent ja viu a moltes cases del poble; no us haureu de preocupar de si hi haurà problemes per connectar les comunicacions al vostre terreny, amb aquestes qui es dedicarà al desenvolupament del territori del poble, les seves carreteres. Tot serà clar i entenedor de totes maneres. L’únic desavantatge de la terra i dels pobles habitats és el preu d’aquests béns immobles. Serà diversos ordres de magnitud més alts. Normalment, els propietaris de cases rurals en pobles de classe empresarial prefereixen comprar un edifici ja preparat en un lloc així per no comprar, com es diu, "un porc en un poke".
Però si els diners no us permeten comprar una casa acabada, amb reparacions i comunicacions establertes, en aquest cas, probablement hauríeu de plantejar-vos propostes d’organitzacions constructores i cooperatives per adquirir un terreny “nu” lloc que t’agrada? Aquí el preu serà molt més barat que en comprar un edifici ja fet. Però quan compreu terrenys en un poble en construcció, cal estar a l’aguait i examinar amb atenció no només la zona on comprarà terres, sinó també les condicions per a la venda de la parcel·la que us ofereix l’empresa.
Subtileses de la compra de terrenys en un poble rural
En comprar un terreny en una futura comunitat de cases, l’empresa sol presentar dues propostes per al comprador. En primer lloc, el futur propietari d’un terreny pot construir-hi la seva futura casa de manera independent. I en segon lloc, la companyia li oferirà un dels projectes aprovats de cases rurals al seu gust, que la pròpia empresa construirà al seu lloc.
Aquests són els criteris que heu de tenir en compte a l’hora de comprar un terreny en una comunitat de cases rurals:
Consells 1. Visiteu l'oficina de l'empresa que us ofereix terrenys per a la construcció d'una casa de camp i llegiu atentament la documentació corresponent. Quin és el propòsit del terreny on es construeix la comunitat de cases rurals. Per exemple, segons la legislació russa vigent, la construcció de terrenys destinats a l'agricultura està prohibida una estructura de capital. La millor opció a efectes de sòl és per a la construcció d’habitatges individuals (IZHS).
Consell 2. Mireu el pla del lloc i tota la comunitat de cases rurals. Les comunicacions es poden marcar al pla com a connectades a terra, però no connectades al lloc. En aquest cas, els propietaris pagaran un extra per portar-los als terrenys.
Consell 3. Feu un seguiment del vostre camí des de la ciutat fins a la comunitat de cases rurals. Si els camins que hi condueixen passaran per parcel·les de parcel·les veïnes, a través de camps, finques que pertanyen a algú, només podreu utilitzar aquesta carretera si signeu acords amb els propietaris d’aquestes parcel·les. A més, molts d'ells cobren després d'un pagament mensual per l'ús de la seva terra per viatjar.
Consell 4. Què promet l’empresa constructora a la pràctica i pel que fa al desenvolupament del poble pel que fa a la superfície de la carretera entre els seus carrers i no només a l’entrada a la frontera del poble? Si heu de fer carreteres dins del poble pel vostre compte, això suposa un cost addicional i no és insignificant.
Consell 5. Al lloc que hàgiu triat, pot haver-hi un gran nombre d'arbres que, al seu torn, poden interferir amb la construcció de qualitat de la casa.
Consell 6. Demaneu un paquet de documents fotocopiats per al lloc que teniu previst comprar. No us afanyeu a la decisió de comprar-lo amb urgència, fins i tot si els venedors us ho demanen, assegurant-vos que una mica més i que el lloc doblarà el preu. Amb un paquet de documents, poseu-vos en contacte amb una oficina jurídica o immobiliària que comprovi l’oficialitat del desenvolupament d’aquesta casa rural i pugui determinar si realment es venen aquests terrenys al propietari.
Recomanat:
Interiorisme Rural
Va passar que la dacha és un lloc on molts estan acostumats a portar mobles, plats, roba vella. Per descomptat, les coses antigues poden estar en bon estat i tenir dret a tenir una segona vida o ser una herència familiar, i simplement poden ser estimades pel cor, però en la majoria dels casos es porten escombraries velles a la casa. Una casa de camp ha de seguir sent una llar i, juntament amb coses bones, velles i preferides, hi ha d’haver coses noves a l’interior, perquè una casa rural d’estiu és un lloc de descans i inspiració, i
Compra De Plàntules De Qualitat
A la temporada de tardor, els jardiners adquireixen plàntules de flors i plantes per a futures plantacions. Durant aquest període, necessitaran molta responsabilitat i atenció, perquè el material de sembra ha de ser d’alta qualitat i eficaç
Sòl A La Seva Casa Rural D’estiu
Quan comenceu a cultivar hortalisses al vostre propi jardí, us sorprendrà que el terreny familiar que hi ha sota els peus no sigui tan senzill com semblava abans. Fins i tot té un nom nou: terra. El sòl està ple de secrets i misteris que, sens dubte, caldrà resoldre per obtenir una collita en quantitat suficient per a la família i regals als amics
Disseny De Paisatges Propis D'una Casa Rural D'estiu
Cada propietari d’una zona suburbana en un moment determinat té el desig d’equipar el seu propi jardí davanter. No obstant això, els serveis dels professionals no són assequibles per a tothom i, quan hi ha moltes idees al cap i hi ha l’oportunitat de donar-los vida amb les seves pròpies mans, no s’ha de perdre aquesta oportunitat. Hi ha moltes idees per organitzar una trama personal. La millora de la zona suburbana amb les seves pròpies mans donarà una sensació de satisfacció, tranquil·litat i plaer estètic
Forn Holandès Per A Una Casa De Camp, Casa Rural
Una estufa holandesa per a una casa de camp, una casa de camp, tot i que la vostra casa sembla estar molt càlida a l’estiu, és possible que calgui calefacció addicional a la primavera i la tardor. En aquest cas, la majoria dels residents d'estiu prefereixen una opció com un forn holandès
